第893章 海岛开发项目！

    在坐的都不是外人。

    早在吴骏开小超市那会儿，几人的关系就很好。

    吴骏和徐菲确定男女朋友关系之后，更是亲上加亲了。

    徐菲和徐敏丽吃了会儿菜，便出门去厨房张罗着包饺子了。

    吴骏老家这边儿，正月里吃的最多的就是饺子。

    两人走后，就剩下吴骏和徐树材还有崔源。

    三个大男人也就不用避讳什么了，徐树材这个东道主从兜里掏出烟散了一圈。

    吴骏看到崔源抽烟的姿势很是熟练，笑着问道：“哟，小源也会抽烟了。”

    崔源神色微微有些尴尬道：“咳咳，很少抽，偶尔抽两根。”

    他在吴骏面前就是孩子，有种被大人发现抽烟的尴尬。

    徐树材这个老烟枪在一旁笑呵呵地说：“小源也是男人了，抽点儿烟也没什么，不过呢，要注意控制量。”

    “嗯，我知道的大舅，我会控制。”崔源点点头，对徐树材很是尊敬。

    “我发现小源的酒量也不错啊。”吴骏像是发现了新大陆一样，好奇地盯着崔源看了好久。

    自从崔源考上大学后，两人见面的次数就少了，今天是第三次？

    崔源身上那股高中生的青涩腼腆，在半年的时间里尽数褪去，俨然已经是个小男人了。

    崔源挠挠头，笑着解释道：“大学期间找了个兼职，经常需要陪着前辈们去应酬，喝的多了，酒量也就上来了。”

    吴骏有些好奇地问道：“哦？找的什么兼职？”

    崔源卖了关子，说道：“这份兼职倒是有点儿意思，骏叔可能很少听说。”

    “哦？很小众吗？说来听听。”吴骏的兴趣又浓了几分。

    徐树材也一脸好奇地看着外甥。

    由于平时厂里的工作很忙，他这个亲大舅也很少和自家外甥聊天。

    只是偶尔给崔源打万把块的零花钱。

    今天之前，他也不知道外甥还有兼职工作。

    崔源见勾起了两人的好奇心，便也不卖关子了，说道：“海岛销售，骏叔和大舅听说过吗？”

    徐树材听了很是惊讶：“海岛销售？卖岛的？那玩意儿不都是国家的吗？能卖？”

    崔源点点头说：“嗯，我们销售的海岛也都是企业或个人从国家手里承包下来转售的，赚点儿差价什么的。”

    吴骏听到崔源揭晓答案后，倒是并不怎么惊讶。

    海岛销售？

    今天之前他还真听说过。

    老罗他儿子罗振刚就是栽在一个海岛开发项目上了。

    罗振刚违规给一家开发商放了贷款开发海岛，结果海岛开发远没有想象中的简单。

    开发过程当中遇到了各种困难和国家政策的桎梏，开发到一半儿烂尾了。

    银行的贷款也跟着打了水漂。

    儿子罗振刚入狱，女儿罗振敏脱离父女关系，罗老罗昏迷不醒。

    老罗家一些列的变故，起因就是因为一个小小的海岛。

    谈到自己兼职的特殊行业，崔源滔滔不绝地讲述一些行业见闻。

    吴骏和徐树材在一旁饶有兴致地听着，就当是解闷开阔眼界了。

    卖房子的满大街都是，一砖头下去能拍死好几个，卖海岛的还真少有。

    在崔源的科普下，两人对海岛项目也有了一个大概的认识。

    辽省曾发布过一份文件有关海岛承包的文件，该文件一发，“想当岛主”的话题在网上引发热议。

    以“旅游娱乐”为用岛类型，开发者每年最低只需缴纳3700元，就可以拥有一座面积1公顷的岛屿的使用权，实现自己的岛主梦。

    在武侠大师金庸的笔下，桃花岛是“东邪”黄药师的世外桃源，曾激发了很多人的岛主梦。

    但对现实中的开发者而言，开发无人岛更像是鲁滨逊漂流记中的荒岛求生。

    一些沿海省份曾在2003年和2005年有过两度无人岛开发热潮，但一度因为无序开发被叫停。

    买岛易、建岛难，成功者少、失败者众，政策在保护和开发之间摇摆不定，是国内无人岛开发长期面临的尴尬处境。

    辽省是北方海岛最多的省份，共有633个海岛，其中有居民海岛44个，无居民海岛589个，已开发利用无居民海岛198个。

    要想拿到岛屿使用权，要经过较为复杂的程序。

    根据辽省自然资源厅规定，无居民海岛出让前，应确定无居民海岛等别、用岛类型和用岛方式。

    在此基础上，对无居民海岛上的珍稀濒危物种、淡水、沙滩等资源价值进行评估，一并形成出让价。

    辽省确定了原生利用式、轻度利用、中度利用式、重度利用式、极度利用式和填海连岛与造成岛体消失等六类用岛方式。

    对岛屿破坏越严重，出让金费用越高。

    此外，还对无居民海岛划分了六种等级，一等与六等价格相差一倍以上。

    以旅游娱乐用岛为例，同样是对生态破坏最小的原生利用方式，六等无居民海岛最低出让标准为每公顷每年0.37万元，一等是0.95万元。

    对生态破坏最严重的是填海连岛、造成岛体消失，六等岛需要每公顷一次性缴纳927万元，一等岛则需2455万元。

    相比以往，调整后的无居民海岛价格有了较大幅度提升。

    辽省自然资源厅公布的信息显示，提高无居民海岛使用金征收标准，是要发挥经济杠杆调控作用，从而提高用海生态门槛。

    罗振刚和被他照顾的那位“岛主”就属于高价买进，但却低估了当岛主的难度。

    出于对海洋生态的严格保护，海岛项目的环境评估历时较长。

    有媒体报道介绍，一些稍有规模的海岛开发项目，单是环境评估环节就引发了国家、省、市、县四级海洋渔业部门的研究讨论。

    专家评审开会反反复复好多次，海洋上的数据需要有一段时间去搜集和监测，非常耗费时间。

    从拍下海岛使用权到动工，两三年时间能动工都算快的了。

    除了耗时日久的评估程序，海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。

    往细节处讲，基础设施、建造房屋的建材从哪来？肯定得从陆地往岛上运。

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