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第九百四十一章 得空间

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    具体行动之前,鱿鱼还是要向潘宝山禀报一下,这是个规矩,但是沒说成,电话打通后,远在北京的潘宝山告诉他这会正忙,有事回去再说,此时,潘宝山正和郁长丰交谈,回到瑞东工作,经过短暂的适应后准备展开手脚,有些事必须打个招呼,可以说是请示,也可以说是汇报。

    潘宝山准备推行一系列惠民政策措施,他不是想取悦于民,而是真的想为老百姓做点实事,让他们感到政府为民的理念和力量,就像当初在松阳执政时一样,降低水电价格,看起來是微小之事,对居民的生活似乎也不起多大作用,一个月也就节省几十块钱,但从作用上讲却大不一样,那是导向和体现的问題,尤其是对部分生活比较困难的家庭來说,影响更是深厚长远。

    当然,这一次潘宝山不会从水电气等方面着手,相对而言,那些是小微切口,房价,才是个大头,值得重点关注。

    “郁委员,党的群众路线教育实践活动快收官了,作为检验活动成果的标准之一,惠及民生无可非议,因此,我想在瑞东做些这方面的工作。”潘宝山面对郁长丰的时候,总是很谦恭,他坐在沙发前沿,两肘撑膝,双手轻拢。

    “惠民,是永恒的,即使沒有教育实践活动的开展,也应该大力提倡和开展。”郁长丰以一贯温和的口气道,“你想从哪个方面入手。”

    “住房是大问題,房价总牵动着民众的心,我想就目前瑞东的房价努力一下。”潘宝山道,“我认为瑞东的房价不合理,当然,这不只是瑞东的问題,全国各地普遍存在。”

    “只要措施得当,沒有什么不可以,但如果考虑还有不周或者是还有些无法预知、不可控制的情况,还是要谨慎一些。”郁长丰道,“毕竟房价是一个比较复杂的系统性问題,有可能牵一发而动全身,万一局面失控,负面作用很大。”

    “郁委员,我不能百分百说一定能成功,但也绝不是一时头脑发热,关于房价方面的事情,早在几年前我就思考过,可以说到现在有些想法应该是比较成熟的,这一点请郁委员放心。”潘宝山道,“就这个问題我多说两句,虽然近几年來国家出台了不少政策,要稳住房价,但我认为目前的房价不只是稳的问題,应该降,毫不夸张地说,畸高的房价已成了顽疾,必须动动手术刀了,否则后患无穷,拿我们瑞东省会双临來说,稍微好那么一点的地段,房价动不动就三五万一平方,边沿区域也要一万左右,这对绝大部分老百姓來说是超出承受能力范围的,原因就是政府卖高价地,搞经济总量,而房产商更是玩足了噱头从中渔利,所以最终受损只是老百姓。”

    “嗯。”郁长丰点点头,“你想从哪个环节入手。”

    “从根本上开刀,掐断政府性的链条,国家不是提出了不唯gdp吗,正好顺应趋势。”潘宝山道,“那样一來,让房产商在双临就渐无施展的空间,或者说根本就沒有了立足之地。”

    “有难度。”郁长丰神色凝重地点了点头,“你的着力点放在哪儿。”

    “解铃还须系铃人,由政府方面发力,广建廉租房和保障房。”潘宝山道,“充分满足市场需求,削弱商业性投资开发建房。”

    “廉租房和保障房的需求是基础性的,可还有一部分人需要或者适合比较高档的纯商品住房消费,那个问題怎么解决。”

    “高档住宅不是不开发,而是要限量、限地域,再说现有的市场保有量也还算丰沛,一段时期内保平稳供应不成问題。”潘宝山道,“下一步,把高档住宅朝远离市中心的地方规划,什么别墅、阳光房应有尽有,市场是保证的,仅就目前來说,新兴的双迅绵新城,瞄准的就是高档目标,正好让有需求的富人们过去,那样既满足了他们的需求,也达到了新城的繁荣,对瑞东的城市综合体也有很大的贡献,总的來说,市区是人民大众的市区,是人民大众生活和工作的地方,要还空间于民。”

    “道理上是可行,但刚才我就说了,房价是一个系统性问題,牵涉的方面比较多,最直接的一点來说,房价降了以后,部分民众的情绪怎么安抚,毕竟有些人已经花了几代人的心血买了房子,如果房价短时间内大幅下降,他们的心理能平衡,不是已有报道说,不少地方的业主在闻听降价后集体上访要退钱或退房吗,如果那种情况在瑞东普遍存在,不也是个问題。”

    “从根本上说,类似闹事、上访是不是合理的,说白了是失信,市场化的东西,就是要愿打愿挨,房价巅峰时既然出手买房,那就要有风险承受能力。”潘宝山道,“... -->>
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