第二百零三章 曲店村

    有了奋发公司的加入，兴隆超市的实力大增，更加坚定了王俊才购买物业的决心。目前江州市场上正在开发的商业体不是很多，王俊才调查了一下，总共有四个在建的，最短的交付期在一年以后，最长的要三年，这显然与王俊才的计划不符，他需要短平快，快速投资快速见效。所以他把目标转向了那些老牌商场上，在江州有大大小小十多家这样的商场，它们基本都处于黄金商圈。随着流通领域的开放，很多国有老牌商场由于体制的原因，纷纷陷入困境。

    政府当然出台了很多办法，比如改制，合资，售卖。但是由于商业的不景气，很多商场很难推销的出去，这就造成了生意惨淡的萧条局面。王俊才试着接触了几家位置最好的商场，但是都被他们企业内部的黑洞吓怕了。政府当然不会只售卖物业，他们更需要的是安置原来的大量员工，以及填埋上商场长期亏损造成的巨额漏洞。由于很多企业连年亏损，最多的欠银行贷款亿元以上，少的也有五六千万。

    王俊才可不想着帮他们填窟窿，一旦接过来，光安置这些大多上了岁数的员工就是一个大麻烦。由于历史原因，越老牌的商场，人员冗余越多，而且年龄结构偏大，很多平均年龄都在四十岁以上。这么多人让她们全部下岗政府肯定不同意，全用起来也不可能，王俊才一个新兴的超市，需要大量的年轻人来提升企业年轻有活力的形象。但是这些老牌商场偏偏都占据着市区的黄金位置，这让王俊才面临为难选择。

    考虑再三，王俊才决定放弃目前的思路，转而投向那些位置稍微差一点的，但是负担没有那么重的商场。经过考察，王俊才在历航区找到一家叫做金鹰商厦的商场。这个商场位于历航区区政府附近，位置还算突出，因为早些年城市面积小，这个位置在八十年代中期时，还是农村。这个商场的所有者正是曲店村，当时曲店村因为靠近市区，利用区位优势发展村办企业，一下子发达了起来。有了钱后，村里开始投资物业，当时的村支部书记李广生建了三十几栋居民楼，除了安置下村民以外，还对外出售了其中的十栋，获利不少。李广生决定在空余的土地上建商场，投资了三千万，建起了总共四层，总营业面积达一万两千平方米的商场。

    商场建立初期，委托给江州百货大楼经营，刚开业红火了一阵，后来就每况愈下。到了九十年代中期，江东百货大楼日子也很难过，就跟金鹰商厦解除了委托协议。此时正值百货业萧条期，曲店村打出委托通告老长时间也没有人接盘，最后无奈改为了租赁经营。往外出租柜台摊位，成了既不像商场又不像市场的四不像的单位。由于没有专业团队管理，商场的日子一直没有起色，慢慢变得越来越衰败，有时候半天见不到一个顾客。王俊才去考察时，看的明白，很多摊位灯都不打，看上去黑乎乎一片，生意好才见了怪呢。

    这个商场靠近主路，面积大小正好，经过改造后作为超市使用非常合适。而且商场的前面有一块面积有一千多平米的广场，未来改造成停车场使用也非常不错。而且由于没有固定员工，不用考虑人员安置的问题。但它唯一的劣势就是非传统商圈，不过随着城市的扩容，相信这里很快就会繁华起来。既然看好这个地方，王俊才决定去村里接触一下。他开车来到曲店村，说是村，但是因为农民都住上了楼房，看上去和城市里的小区没什么分别。

    曲店村村委会设在大门外一栋独立的二层小楼内，王俊才停好车，进到楼内，一个看门的大爷拦住了他。大爷说道：“你找谁？”王俊才说道：“我来找村书记。”大爷说道：“李书记不在，去外地考察去了。”王俊才赶紧说道：“书记不在，村委会主任也行。”大爷又抬眼扫了一圈王俊才，说道：“你是第一次来吧？”王俊才说道：“对啊，你老人家是怎么看出来的。”说着从包里掏出一盒香烟，打开给大爷上了一颗。

    大爷点上烟笑道：“因为咱们村书记和村长是同一个人，都是李默平。小伙子你来找李书记有事啊？”王俊才说道：“是啊，我来是想问一下那个金鹰商厦咱们村卖不卖。”看门大爷显然被惊到了，他又再次打量了一下王俊... -->>
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